重生1999从摆摊到首富

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第299章 百万买房,千万择邻

“好一个温水煮青蛙。”

徐凤海忽然开口!

他很是认可林立的说法,“其实房地产与我现在搞的古董,本质上来说没什么区别。

就是等待好的时机出手。

但是前提是要做好口碑和名气。

建明,你现在明白了么?”

徐建明点点头,认真的道,“爸,我明白了。

你搞古董前些年都是不赚钱,可是现在,您一年只要出手一件古董,就是至少数十万上百万的赚。

这就是您前期打下了好口碑和名气,同时在合适的时机出售。”

“你总算是还没有蠢到家。这个浅显的道理都不懂。

就凭林老弟点醒你这一点,你给人家一成的干股都不多。”

徐凤海说道。

“那是,那就按您说的,给林兄弟一成干股。”

闻言,林立是连连摆手,露出无奈的神色,“二位,你们都是我的长辈,

按道理说,长辈赐不可辞,但是若是再这样,那真是捧杀我了。

五个点的分红,我都觉得太多了。

如果你们再提高,那我就都不要了。”

“行吧。对了,林兄弟,那你说,我们要不要请代言人?

比如我看现在影视圈最火,演小燕子的那个女明星人气很高。

听说南方几家大房地产公司都有想请她代言的打算,我们正荣集团如果现在出手,可以截胡!”

自从去年,也就是九八年,一部《还珠格格》横空出世,扮演小燕子的那位女星也在一夜之间爆火。

短短一年的时间,小燕子已经拿下了十几个重量级代言。

作为穿越者,林立是知道,小燕子在后头风评并不好,找她代言的厂商,都受到了牵连。

“前期不需要,只需要持续稳定的广告宣传即可。

温水煮青蛙,不是急在一时,贵在一个持之以恒。

守得云开见月明,风雨过后是彩虹。”

林立缓缓说道。

“好一个守得云开见月明,风雨过后是彩虹。”

徐凤海竟然抚掌称赞,他的目光露出赞赏的神色,

“建明,你办公室里不是有一幅厚德载物的字,我看啊,应该在加一幅,

就用林小友说的这句话。”

“要的,回头我就找个书法名家写这几个字,并且裱起来挂墙上。”

徐建明连连点头。

见状,林立也是有些无语。

他就是随口说说的。

至于这么兴师动众么?

“小友,你说得真好,继续说,我们洗耳恭听。”

徐凤海笑道。

“呃…….”

林立有些愕然。

其实该说的他都说了。

不过,既然徐凤海让他多说一点,林立思索了一下,继续说道,

“汇泉山庄的营销,刚才说到是否请明星代言上,我觉得,请可以。

但是,关键是怎么一个请法。”

“什么意思?”

徐家父子二人面面相觑,都是一头雾水。

徐建明直接问出自己的疑惑,“林兄弟,请明星就是花钱请啊,难不成还要送他们公司股份不成?”

“那倒不是,徐叔,你思路歪了,听我说。”

林立缓缓解释道,“目前的广告代言,都是明星去拍摄相关广告,然后投放在电视和报纸等媒体上。

我认为这个方法并不太适合汇泉山庄,明星代言房地产,显得有些不伦不类。

目前汇泉山庄的别墅空置率太高,我们何不拿出几套别墅,送出去,邀请明星入住?”

嗯?

徐建明看着林立,陷入沉思。

过了几秒钟,他问道,“林兄弟,你的意思是借助这些名人给咱们宣传?”

“是的。”

林立不置可否的点头。

“这不妥吧,我倒不是时候说上千万的别墅白送出去心疼。

而是,咱们送别墅给明星,他们未必来住啊,明星大多数都喜欢在魔都,燕京购买豪宅。

另外,我觉得可能效果不太好。”

徐建明说出自己的看法。

“徐叔,你觉得效果不好,我不这么认为。

我就说说你原来的思路,好,假设就找小燕子代言,天天广告轰炸。

老百姓做梦都想买汇泉山庄的别墅。

那些能买得起房的富豪,他们不会做这种梦,别墅小燕子代言与否,对于他们购买汇泉山庄的别墅,

起不到什么重要的作用。

但是,你想想,如果别墅的业主有小燕子,你是富豪,买下房子,就可能和小燕子做邻居。

这两者之间,是不是天差地别?

有句话叫,百万买房,千万择邻,说的就是这个道理。”

轰!

这一刻,徐建明真的感觉到有种醍醐灌顶的感觉。

他的思路一下在就被打开了,眼睛也是亮了起来。

他不住的点头,“是这个理,是这个理。我们汇泉山庄的如果有许多名人入住。

那在销售的时候,只要稍微提一下,那顾客就会多考虑一下。

谁不想跟明星住一个小区啊。

爸,我现在想回公司开会,专门针对此事研究一下,敲定送别墅的对象。”

说着,徐建明都起身,就等徐老点头就往外走。

啪。

徐凤海轻轻拍了一下桌子,他严肃的道,“坐下。

客人还在这里,你的家教,你的素质呢?”

说完,他说道,“你啊,也是五十岁的人了,执掌这么大的正荣集团。

怎么做事还这么急躁?

林小友给你说过,这事儿不能急,要温水煮青蛙。

你回头把温水煮青蛙这几个字也给我裱起来,时刻提醒自己。”

“爸,你教训的是,我太急了。”

徐建明虚心认错,又回到了座位上。

其实这也不能怪他,汇泉山庄从建成到现在已经五年了,尤其是这两年,几乎都滞销了,乏人问津。

徐建明如今经过林立的这番话,思路一下子打开,自然有跃跃欲试的打算。

“徐叔,你不用急,这个别墅送给谁,邀请谁,需要慎之又慎,绝对不能儿戏。

甚至,对于所送的名人,其口碑风评,为人处世,都要有一个长期的考察。

否则,这好事就容易变成坏事。”

林立提醒着徐建明。

他绝对不是危言耸听。

如果送出的别墅送给一个以后口碑崩盘,人设翻车的名人,那汇泉山庄的房子,可就不是香饽饽了。

谁会跟一个风评差,口碑不好的名人住一起呢?

妙手仁心

作家的话

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